Dlaczego najem okazjonalny w Poznaniu jest tak popularny ?

Umowa najmu okolicznościowego

Najem okazjonalny to szczególna forma najmu, która zyskuje coraz większą popularność, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Poznań. Jest to wynajem mieszkań lub domów na określony czas, nie dłuższy niż 10 lat, z dodatkowymi zabezpieczeniami dla wynajmującego. Głównym celem najmu okazjonalnego jest ochrona wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami.

Jednym z miast najszybciej rozwijających się jest Poznań. Najem okazjonalny jest tu szczególnie często wykorzystywany, ponieważ jest atrakcyjny zarówno dla wynajmujących, jak i najemców. Wynajmujący, dzięki tej formie najmu, mają pewność, że w przypadku problemów z najemcą, proces eksmisji będzie szybki i łatwy. Z kolei dla najemców, najem okazjonalny to gwarancja stałej wysokości czynszu i bezpiecznego dachu nad głową przez cały czas trwania umowy.

Dokumenty wymagane przy umowie najmu okazjonalnego.

Do zawarcia umowy najmu okazjonalnego wymagane są trzy główne dokumenty:

  1. Umowa najmu okazjonalnego: Dokument zawierający wszystkie warunki najmu, w tym zapisy dotyczące ewentualnej eksmisji.
  2. Oświadczenie o adresie: Dokument potwierdzający, że najemca ma miejsce, do którego może się przeprowadzić w razie eksmisji.
  3. Akt notarialny: Dokument potwierdzający, że najemca dobrowolnie zgodził się na ewentualną egzekucję.

Największa przeszkoda w najmie okazjonalnym – koszty.

Należy pamiętać, że najem okazjonalny wiąże się z pewnymi kosztami. Te obejmują opłatę notarialną za akt notarialny, koszty związane z wykupieniem oświadczenia o adresie, a także ewentualne koszty tłumacza przysięgłego, jeśli najemca nie mówi po polsku. Dodatkowo, wynajmujący powinien zgłosić umowę do Urzędu Skarbowego i płacić podatek od dochodu w wysokości 8,5%.

Decyzja, kto pokrywa koszty najmu okazjonalnego, należy do stron umowy. Właściciel mieszkania, decydując się na taką formę najmu, powinien być świadomy związanych z tym kosztów i poinformować o nich najemcę. Zazwyczaj to wynajmujący ponosi te koszty, ale strony mogą zdecydować inaczej.

Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego.

W przypadkach, gdy wynajmujący chce wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego, musi przestrzegać miesięcznego okresu wypowiedzenia. Prawo określa precyzyjnie, w jakich sytuacjach można to zrobić.

Właściciele mieszkań w Poznaniu coraz częściej wybierają najem okazjonalny, doceniając dodatkowe zabezpieczenia, jakie daje ta forma wynajmu. Dodatkowo, dla osób z zagranicy, które chcą wynająć mieszkanie w Poznaniu, najem okazjonalny może być jedynym możliwym rozwiązaniem.

Autor

  • Zawodowy profesjonalny doradca. W sowim życiu kieruje się ideą ciężkiej, ale rozsądnej pracy. Czasami lubi poczytać komiksy albo zagrać w brydża.